河南13部门联合印发文件明年起新房“交房即交证”

法治日报全媒体记者马伟波通讯员王星

最近几天，记者从河南省自然资源厅获悉，省自然资源厅，省发改委等13个部门联合下发《关于全面推行新建商品房交付使用凭证的实施意见》日前，河南省全面实施城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房交付使用证明

《意见》提出，积极构建政府主导，部门监管，企业负责，购房人配合的责任体系，严格按照商品房预售，竣工验收，交付使用证明三个阶段实施项目竣工验收备案完成后60个工作日内，房地产开发企业应组织房屋交付，交付前20个工作日内完成首次登记，房地产登记机构应在接到申请后1个工作日内为购房者办理转移登记

《意见》要求，一是优化审批服务流程加强建设项目审批综合服务窗口建设，推进不动产登记，税收征收，房屋交易一窗受理，并联办理，建立信息共享和联合审批机制，推进水，电，气，热，广电，通信等相关公共服务开户业务的联合办理二是深化信息共享应用推进工程建设项目，土地出让合同，规划许可证，预售许可证，房屋交易合同，抵押合同，完税凭证等之间的一码关联和不动产单位代码，推广证书邮寄服务或发放不动产登记电子证书，电子凭证，支持房地产开发项目报建，审批，竣工验收，测绘成果审核，交易，登记结果等全流程信息共享第三，要建立服务项目清单的通报制度及时告知交房即交房服务项目清单，指导房地产开发企业办理审批，证照等相关手续根据名单，积极协调解决工作中的问题第四，完善信贷监管机制构建一处打破，处处受限的跨部门，跨领域联合惩戒机制，完善房地产领域不动产登记和信用记录，将房地产开发企业的违法行为和合同义务纳入房地产市场监管和诚信管理范围，统一记入河南省信用信息共享平台，建立失信房地产开发企业限制名单，强化信用惩戒约束力第五，要加强全过程监管按照谁审批谁监管，谁主管谁监管的原则，加强建设用地，建设项目规划审批后，商品房预售和房屋交易等环节的监管，建立房地产市场联合执法机制，依法严厉打击房地产市场违法行为，促进房地产开发企业行为规范

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