业内有不少关于中天金融拟出售房地产业务的传闻关于买家的猜测涉及到国内多家知名房企

公告，拟将中天城头集团有限公司100%股权出售给嘉元创盛控股集团有限公司。

此前，业内有不少关于中天金融拟出售房地产业务的传闻，关于买家的猜测也涉及到国内多家知名房企至此，尘埃终于落定深耕贵州43年的中天金融正式宣布告别房地产

这家公司成立于1978年，是贵州第一家上市公司，也是贵州最大的民营企业43年来，中天金融作为房地产开发商声名远扬，在每一次浪潮中成功抓住机遇，为贵州城市化进程和经济文化事业发展做出了重要贡献

在贵州，似乎没有一家企业比中天更有资格说见证和推动了贵州的城市化进程打造贵州首个商品房，首个配套服务高端社区中天花园，首个多业态项目中天未来方舟，生产城市典范贵州金融城.40多年来，开发了70多个项目，服务了50万业主，建造了2万套经济适用房.20世纪90年代到21世纪，商品房概念被引领，中天金融的43年是贵州城市化发展的镜子

经过几十年的沉淀，中天金融的房地产业务已经远远超越单纯的房地产开发，成为集教育，物业，体育，会议，展览等多元化业态于一体的城市综合运营服务商创办了贵州首家拥有国家一级物业管理资质的物业管理企业中天物业，贵州首家健身品牌中天体育，连续12年拿下贵阳中考，累计14年的金字招牌中天教育，打造贵阳国际生态会议中心和贵阳国际会展中心，这是会展经济的标杆.可以说，贵州的城市发展和人居生活的方方面面都在如火如荼地进行着

显然，中天金融几十年的发展轨迹与贵州的发展息息相关是时代和贵州选择了中天，成就了中天，是中天顺应时代潮流，参与了贵州的建设和发展43年了，是时候做出战略选择了

早在2015年，中天金融就开始深度参与引金入黔战略，引入券商和保险2021年半年报显示，金融业占总营收的75%，金融业务占比超过房地产业务经过几年的发展，金融板块已经成为中天金融的重要业务支撑

设立房地产业务一方面是响应国家金融监管层面的相关规定，让金融回归服务实体经济的本质另一方面是为了缓解公司的现金流压力中天金融于2017年开始推动收购华夏人寿保险目前收购标的正在被接管，70亿存款长期被占用，客观上导致中天金融现金流压力较大

至于为什么是嘉园集团，也有原因可循去年6月，佳源集团首次进入贵阳，拿下位于贵阳市南明河中心城区核心区域的冠峰山地球化学研究所地块贵阳南明小学和贵阳十八中近在咫尺，价值不言而喻显然，佳源集团已经看到了贵阳城市更新的巨大潜力，其深耕贵阳市场的决心和诚意也变得十分明确此时收购中天城头，无疑是利用中天在贵州几十年的积累，迅速扎根贵阳，掌握当地市场

据相关知情人士透露，佳源集团很可能与国资，央企或国内其他知名房企共同实施本次交易。如果交易最终达成，对我们来说意义重大

对于中天金融来说，资金需求量大的房地产业务将脱离上市公司体系，过去房地产金融的主营业务结构将结束，同时经营压力将得到缓解，资产负债结构将得到实质性改善，债务规模和负债率将大幅降低，金融稳定性将大幅提升对市场的信心也是一种提振，这将有助于中天金融重塑资本市场的形象

对于佳源集团来说，第一次进入不熟悉的贵阳市场，寻找新的合作伙伴，打造新的合作模式，是快速打开区域市场的捷径嘉源集团深耕嘉兴26年擅长市场化运作策略，注重高效资金退出，在保证效益的前提下进行扩张，发展风格非常稳定对产品实力有极高的标准和要求，尤其擅长小而美的品质项目开发，是一所低调务实的品质学校中天金融扎根贵州43年，在房地产开发，城市更新，项目运营等方面有着丰富的经验，正好可以弥补佳源集团在大型项目开发运营方面经验不足的不足有了中天城头厚重的品牌积淀和品牌影响力加持，嘉源集团在贵阳市场将更加强大，延续中天金融的传奇，弯道快速超车

由于本次交易为股权收购，仅涉及股东层面的变动，不涉及其公司架构，管理层，团队的变动，因此公司将保持稳定经营。

在公司治理层面，嘉元集团进入中天城头后，新的经营理念将进一步提升中天城头的公司治理水平低调务实的发展风格，敢用年轻人的人才战略，完善的激励机制和合伙人制度，将为其持续发展注入稳健向上的不竭动力，为员工的长远发展搭建更好的平台同时，股东变更不会影响过去和未来项目的开发质量和服务质量此外，对于现有施工单位等第三方合作伙伴来说，引入资金实力雄厚的佳源集团，有利于促进项目资金良性循环，小步快跑将推动项目建设提质增效

从区域发展来看，今年是十四五开局之年贵州推动高质量发展，提出聚焦四新四化大趋势往往孕育机会贵州的新型城镇化离不开高质量的城市更新和运营伴随着贵州经济社会的快速进步，贵州城市化进程迎来了难得的发展机遇和广阔空间嘉园集团能够继中天金融之后，继续做贵阳城市化进程的引领者和建设者，在贵州强省会战略和推动高质量发展的进程中抓住历史机遇，推动贵阳城市人居生活实现新跨越

由此可见，中天金融与嘉源集团的M&A合作是交易双方和区域发展的双赢。中天金融可以进入

一步夯实金融业务资本金，提升服务实体经济的能力，佳源集团可以利用中天城投深耕本土43年的深厚底蕴，优势资源以及品牌效益，在贵阳市场走得更快，更稳，更远，更好。

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