增速连续4个月收窄本月新房价格跌至年内低点

日前，中智研究院发布了2021年10月100个城市的价格指数。

研究院数据显示，2021年10月，白城新建住宅均价为16189元/平方米，环比上涨0.09%，增速较上月收窄0.05个百分点增速连续4个月收窄，本月新房价格跌至年内低点同比增长3.08%，增幅较上月收窄0.32个百分点具体来看，65个城市新房价格逐月上涨，扬州，济宁，烟台位列前三

白城二手房均价16026元/平方米，环比下降0.04%，这是白城二手房价格指数自2020年6月发布以来首次出现下跌同比增长4.04%，增幅较上月收窄0.34个百分点从城市数量来看，59个城市二手房价格逐月下跌，数量为年内最高从环比涨幅来看，海口，泉州，济宁位居二手房前三

该研究院数据显示，10月长三角，珠三角，山东半岛新房价格均处于年内较低水平，分别为—0.03%，0.06%，0.14%受部分城市新房价格结构性上涨带动，京津冀环比上涨0.28%本月，长三角新房价格近20个月来首次出现下跌，由环比上涨0.22%转为下跌0.03%，在该地区，一些前期市场活跃的城市经历了不同程度的降温比如上海，南京，合肥的新房价格环比都由涨转跌，宁波的增速环比收窄，杭州的降幅略有扩大

10月，白城二手房价格同比首次下跌，主要城市群市场呈现明显下降趋势珠三角城市群二手房价格环比继续下跌，跌幅扩大至0.24%长三角价格涨幅收窄至0.02%，达到年内最低水平，京津冀和山东半岛价格环比均止涨转跌，跌幅分别为0.12%和0.06%部分城市受二手房交易参考价格政策影响，市场持续降温比如，珠三角的深圳，东莞，广州，长三角的上海，宁波等地二手房价格持续下降，而长三角的无锡，金华，温州等地房价环比则由涨转跌

中智研究院表示，未来地方政府将积极响应中央号召，在房住不炒的总基调下，坚持楼市调控稳字当头，稳定市场预期，规范市场秩序四季度楼市调控政策有望小幅调整，部分城市房贷利率，放款周期等信贷政策可能有所改善临最近几年底，在销售和资金的压力下，推盘的热情会增强，各种促销活动也会持续伴随着监管政策逐步趋稳，对信贷政策边际宽松的预期有所上升，市场有望在四季度逐步见底企稳

对于那些不需要买房的人来说，那是一段幸福的时光。去年底和今年年初，高位接手二手房的买家，心情复杂。按照上述每套3万的差价，在不到一年的时间里，高位接手每套8万多的买家，可以说损失了账面上30%的首付。

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