联合资信：维持卓越商管主体长期信用等级为AAA展望稳定债务负担和债务结构合理

据深交所披露，联合资信评估有限公司通过对深圳优商管理有限公司及其相关债券信用状况的跟踪，分析和评估，确定维持深圳优商管理有限公司长期信用等级为AAA，20优02信用等级为AAA，评级展望为稳定。

跟踪期内，深圳卓悦商业管理有限公司作为卓悦地产集团的重要控股平台，在区域布局和土地资源方面仍具有较强优势。

公司采用商住并举的开发模式，重点布局一二线核心城市，可通过城市更新一二线联动获得深圳优质土地资源2021年，公司租金收入进一步增加，债务负担和债务结构更加合理

公司在深圳的城市更新储备丰富如果能顺利转型，可以补充公司优质土地储备公司主要自持物业地理位置优越，经营成熟，可为公司贡献稳定的现金流

行业地位高，项目区位优势突出该公司是深圳商业地产的主要开发商之一，开发和持有的大部分物业位于深圳CBD核心区域

强大的股东和丰富的城市更新项目储备公司股东卓悦地产集团背景雄厚，深市旧城改造项目多，土地储备丰富，为公司在土地收购方面的发展提供了支持

租金规模大公司自持物业经营良好，租金收入较大，有助于稳定的现金流2021年，公司租金收入将进一步增加

债务负担和债务结构合理截至2021年末，公司总债务规模较年初大幅下降，公司债务负担合理，债务结构以长期债务为主

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