预计中国房地产市场将在6月份大幅改善。
58同城,安居客4日发布的2022年6月全国住房指数报告显示,当月反映市场预期的三项指标均有所改善:购房者信心指数大幅上升,全国找房热度持续恢复,经纪人信心指数也小幅上升。
报告指出,6月份购房者信心指数为105.0,环比上升12.0%对于未来房价走势,39.7%的受访购房者表示7月份房价将基本持平,56.4%的购房者认为一二线城市房价短期内会平稳,未来有一定上涨空间
从找房热度来看,6月份全国新房找房热度环比上涨2.3%,整体呈上升趋势其中,一线城市找房热度环比上涨16.9%,其中上海6月份找房热度环比上涨64.4%,深圳也环比上涨9.0%
二线城市找房热度分化明显,三四线城市也在不断回暖成都,佛山,哈尔滨等城市因政策放松涨幅明显,二线城市整体环比上涨0.2%四线城市重点城市找房热度环比上涨0.8%,五大城市群回暖表现较为明显
从二手房市场来看,报告指出,6月份经纪人信心指数为96.1,环比微涨0.3%3.9%的房产中介表示7月二手房价格会基本持平,38.8%的中介认为7月二手房需求会增加
从房价来看,报告指出,6月份65个主要城市新房网上均价平稳,环比微跌0.17%,65个主要城市二手房挂牌均价小幅波动,全国微涨0.36%深圳,宁波,绍兴,温州,北京等实行二手房参考价格制度的城市,挂牌价格较上月有所下降
安居客房地产研究院分院院长张博预计,下半年全国商品房整体销量将明显超过上半年,市场去化仍将面临区域分化,不仅是城市之间,板块之间也是如此。
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