川渝地区优质房地产开发项目对外招商

四川盛豪房地产开发投资有限公司成立于2006年08月03日，注册地位于四川省遂宁市滨江北路575号，是一家房地产开发企业，具有房地产开发企业二级资质，本次对外招商项目为四川盛豪房地产开发投资有限公司整体项目，主要资产为其开发的位于重庆市沙坪坝区“盛豪·首港城”项目和位于重庆市合川区“上城国际”项目。

（一）重庆市沙坪坝区“盛豪·首港城”项目

“盛豪·首港城”位于重庆市沙坪坝区西永组团，毗邻重庆大学城，重庆大学、重庆科技学院环绕，周边人文环境优异，交通便捷，紧邻坪山大道，地铁在建15号线、27号线、地铁1号线近在迟尺。该项目占地168 亩，办理了四份国土证，分四区规划，分别为 A、B、C、D 区。其中 A区位于重庆市沙坪坝区大学城东路 12 号，B 区位于重庆市沙坪坝区西永组团，C区位于重庆市沙坪坝区大学城南一路 81 号，D 区位于重庆市沙坪坝区大学城东路 8 号。

项目实际按三期进行开发，“盛豪·首港城”一期（A、C 区）已开发完毕，包含住宅、商业、车库等物业类型，水、电、通讯等设施齐全，工程质量较好，维护保养状况较好，其中大部分房屋已销售并已交付使用，剩余存货中住宅（含高层住宅以及花园洋房）21,084.15平方米、商业 16,594.95 平方米、车位 1055 个未销售。

“盛豪·首港城”二期（D 区）为在建工程，地上共计 4 幢建筑物，分别为D1、D2、D3、D5 幢，设计用途为酒店、办公、住宅、商业，该工程土建主体施工已完成。其中住宅面积 33,490.72 平方米、商业面积 9,665.23 平方米、酒店面积 14,840.81 平方米、车位 394 个，已办理预售许可证，除高层住宅已销售48 套外其余均未销售。

“盛豪·首港城”三期（B 区）尚未进行开发，占地面积 26,599 平方米，土地用途为城镇混合住宅用地。根据规划许可建设指标，总建筑面积 80,710.43平方米。

（二）重庆市合川区“上城国际”项目

“上城国际”项目位于重庆市合川区南办处上什字西路东北侧，居于合川中心区域，紧邻嘉陵江、涪江，地处渝西北，是中欧班列（重庆）入渝第一站、丝绸之路经济带和长江经济带的重要交汇点，素有“重庆北大门”之称，项目紧邻白鹿山大道、G75兰海高速合川站，距离重庆江北国际机场40分钟车程，渝武、渝广高速和襄渝、兰渝铁路纵贯南北，遂渝铁路横穿东西，交通便捷。该项目占地面积50,844 平方米，土地性质为住宅。“上城国际”分 A、B 两个地块进行规划，A 地块占地 38,470 平方米，B 地块占地 12,374 平方米，容积率目前为 3.0，以政府部门核发的规划条件通知为准（其他规划指标详见规划条件），规划设计为多、高层商住小区。在法院裁定受理盛豪公司破产申请之前，项目做了部分土石方和基础处理。

重庆，位于中国内陆西南部、长江上游地区，是一座独具特色的“山城、江城”，是长江上游地区经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，常住人口达3213.34万人，作为西部大开发重要战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点及内陆开放高地，是全国唯一兼具四种类型的国家物流枢纽，国际消费中心城市，国务院批复的国家重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心，成渝地区双城经济圈核心城市，国家重要先进制造业中心、西部金融中心。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元。

重庆地处中国中部和西部地区结合部，自古就有“蜀道难”之说，如今已成西南地区综合交通枢纽，交通便捷，共建成了“二环十射”高速公路网和“一枢纽八干线”铁路网，港口年吞吐量1.6亿吨，江北国际机场年旅客吞吐量位居全国“八大”机场之一，以长江黄金水道、渝新欧国际铁路等为支撑，构建起航空、铁路、内河港三个交通枢纽。

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