毕业季租房高峰来临，租房高峰随之来

到了毕业季，租房高峰随之而来从多家中介披露的信息来看，近期北京租房交易量一直在上升

根据我家最近公布的数据，2021年7月，我家北京地区房屋租赁交易量与双升持平，交易量创下2017年以来的历史新高租金价格较上月继续小幅上涨，但每套平均租金仍低于2019年同期业内人士预计，毕业季过后，市场短期内将稳步下滑

具体来看，当月我家北京房屋租赁成交环比增长1.7%，7月成交明显高于近两年同期整个租金交易中，平均每平方米租金较上月上涨3.0%，较2019年7月上涨2.5%，每套平均租金环比上涨2.5%，较2019年7月下降1.3%

从之前的指标来看，新租户比例为0.12，较6月份收窄0.01，新市场供不应求的趋势较上月略有增加7月份游客量环比小幅下降2.8%，同比增长70.9%与前一个月相比，北京区域住房租赁市场新房，新客户数量均有一定程度增长，租户比例继续小幅收窄，供需矛盾加剧，租金上行势头依然存在

整体来看，北京租客月租金支出集中在2000—8000元，合计占比79.8%，较上月下降0.7个百分点在整个租金成交中，两居室市场占比最高，达到52.5%，较上月增加0.6个百分点北京的租房客户以20—35岁为主，占比67.7%，主要在20—30岁年龄段

我爱我家研究院的分析7月，受毕业季影响，北京住房租赁市场交易量与双升持平，交易量，新增客户等需求指标均创近两年新高新增市场供需矛盾持续加剧伴随着交易量的增长，全市整平米租金与双升持平，但每套平均租金仍低于2019年同期

8月，伴随着租房高峰期过后的毕业季，北京区域住房租赁市场的活跃度较7月将有所下降，短期内租房需求将稳步下降相关分析人士预计，北京区域住房租赁市场交易量将在8月份开始转向下行，但由于部分高校毕业生租赁需求滞后，交易量不会大幅下降伴随着市场的下跌，部分地区的租金价格可能会下降，整体租金可能与7月持平预计未来几个月，伴随着交易量下降，整体租金回落，租金水平基本维持在2019年的水平

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