深圳4盘全部“日光”千人抢房再现楼市又火了？

新一轮调控政策出台后，深圳楼市一度惨淡昨天新房市场意外火爆，久违的日式光盘千人抢房重现发生了什么事

千人抢房再现。

日前，深圳新开楼盘4套，共推1907套那天几乎所有的票都卖完了这批房子吸引了4300多名买家，上演了千人抢房的好戏

有网友感叹，深圳的新房市场和对新人的打击又沸腾了。

值得注意的是，这是分流后的效果今年1月起，政府要求购房者采用购房意向登记制，多套同时启动诚意登记，只能选择其中一栋进行审批，旨在分散新人

据业内人士分析，4套阳光在目前情况下相当特殊，可能会吸引一波购买力，因为当天新发售的套数总价门槛不太高。

4款新品中，2款总价400万元其中，光明区星河天地共有1955批次客户成功入围，最低分为48.8分，该地块共有住宅937套，建筑面积约90—130平方米，均价约5.19万元/平方米，总价约434万元/套

龙岗区易安都市圈中心委员会共登记客户953批次，最低分39.2分项目共将建设375栋房屋，面积约88—127平方米，均价约5.56万元/平方米，总价约474万元/套

此外，宝安宏发西岳注册客户1289批次，推广房源514套，建筑面积约94—413，均价约8.87万元/平方米，总价约734万元/套。

宝安区前海滨城花园已登记约146批次，本次备案81套，建筑面积约78—194平方米，均价约8.5万元/平方米。

最近，深圳的红网纷纷涌入市场此前中原地产研究中心做了相关统计，预计9月深圳有25个潜在项目

分析人士认为，新房的火爆只是深圳楼市深度调整过程中的一朵浪花这些楼盘长期蓄客，总价低，卖点突出，只需要价格实惠，所以受欢迎也就不足为奇了它们的流行并不意味着新房市场的蓬勃发展，也不能改写整个市场的调整格局

二手房市场很酷。

金九银十原本是深圳二手房市场的黄金时期，但今年却格外惨淡。

深圳市房协数据显示，上周深圳二手房网上签约量仅为454套，再次跌破500套大关，环比下降14.8%预计9月份，深圳二手房网签量将保持在2000套左右

值得注意的是，8月份，深圳二手住宅成交量连续第五个月下降，仅售出2043套，同比暴跌超过80%去年同期，这一数字为11322人

二手房成交量大幅下降，导致房源持续积压深圳房地产信息平台最新数据显示，截至目前，深圳二手房数量为6.5833亿套，而去年市场好的时候为3.5—4万套

按照现在的行情，也就是平均月成交量2500台，积压的65000台至少需要26个月才能销售一空这个去污周期远远超过深圳的历史水平一线城市中，深圳的去化周期也落后于上海，北京，广州

易居研究院数据显示，7月份，全国20个城市二手房平均退役周期为12.9个月。20个城市的二手房去污周期由下式计算

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