新疆：加大优质项目信贷支持力度二手房公积金贷款首付两成支持刚性和改善性住房需求

在促进房地产业健康发展方面，通知提到，因城施策，一城一策，统筹推进城镇住房建设，加强金融，土地，税收，市场监管等政策协调，促进合理住房消费。

《通知》明确，提高住房公积金贷款额度，二手房公积金贷款首付比例降至20%，住房公积金贷款审批和发放时限进一步压缩。

同时，实施差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应贷款市场报价利率减20个基点鼓励金融机构自主降低贷款利率，加快个人住房贷款审批和发放

按照2022年5月20日公布的贷款市场报价利率:5年期以上LPR为4.45%，不低于同期贷款市场报价利率减20个基点，新疆首套房最低贷款利率可达4.25%。

《通知》还提到，优化土地供应，商品住房库存消化周期在18个月以内的适度增加土地供应，大于18个月的适度减少，合理确定土地拍卖保证金的最低比例土地出让金首付完成后，其余部分可在一年内分期支付

对符合条件的房企和项目，加大信贷支持力度，特别是区分项目风险和企业群体风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷，断贷，压贷，不搞一刀切，保持房地产开发贷款平稳有序优化商品房预售资金监管，调整过度收缩倾向，支持各地实施预售资金差异化监管，可适当降低监管资金比例

同时，将优化二手房交易税收征管纳税人将依法按照交易价格的1%或交易差价的20%申报个人所得税税务机关将贯彻便民利民的原则，切实做好纳税服务工作

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