碧桂园、奥园确认项目涨价：随行就市允许购买一套新的商品住房

在超百城市房地产政策调整的大背景下，一些开发商开始借势营销。

最近几天，广东东莞或江苏句容的碧桂园，奥园部分项目涨价的消息在网上流传，而东莞，句容都是近期楼市调控政策放松的城市。

网上碧桂园/管家云麓半山营销中心5月14日发布的《东莞碧桂园/管家云麓半山项目在售产品提价通知》显示:应合作方要求，结合近期市场政策调整及最新销售情况，经合作方决定，自2022年5月16日起，对东莞碧桂园/管家云麓半山项目所有在售产品整体提价2%。

另一份《关于碧桂园句容片区项目涨价的通知》指出，受句容全面取消外地户籍限购，降低贷款利率，降低首付比例等因素的叠加影响，近期多个项目的到访量和成交数据均上涨超过200%自2022年5月16日起，碧桂园江苏句容区域在售项目价格全面上调

对于东莞，句容项目涨价一事，碧桂园回复称，消息属实，但句容项目的到访量和成交数据无法证实。

除了碧桂园，出险房企奥园也于5月14日发布了《东莞奥园翡翠湾项目在售产品提价通知》，称结合近期市场政策调整和项目复工复产的具体情况，经奥园集团深圳—湛江区域营销管理部决定，自2022年5月16日起，东莞奥园翡翠湾项目所有在售产品提价2%，所有特殊政策取消

奥园集团对界面新闻表示，此情况属实，属于项目随行就市的正常价格变动。

东莞是近期楼市放松的代表城市日前，东莞将个人住房转让增值税免征期限由5年调整为2年，房屋取得产权证满2年即可交易转让，符合国家生育政策生育两个或三个子女的居民，允许购买一套新的商品住房

东莞有业内人士表示，新政发布第一天，很多楼盘都宣布涨价，但只有少部分楼盘真正收回了折扣，大部分优惠还在这其实是开发商制造紧张气氛的惯用伎俩

地产分析师严跃进也对界面新闻表示，可以认为，部分地方市场和地方项目客观上希望通过这样的涨价，多增加一点销售业绩和销售金额，以缓解企业的资金压力，这是基于市场逐渐见底所做出的企业定价和营销行为。

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