将一举拿下恒大地产为恒大脱困发挥重要作用

久违的老牌房企，曾经的华南五虎之一和盛创展，正在谋划一场大动作如果成功，将一举拿下恒大地产，为恒大脱困发挥重要作用

日前，和盛创展，恒大系旗下上市公司中国恒大，恒大物业宣布临时停牌。

突然同时停牌，让市场嗅到了一股不正常的气息。

和创展览在公告中宣布，将收购一家在联交所上市公司的股份，恒大地产在停牌公告中宣布，将等待公司发布根据《香港公司并购守则》作出并构成内幕信息的公告，并可能全面发售公司股份。

随后有消息称，和盛创展计划以超过200亿港元收购恒大地产51%的股权，后者的市场估值超过400亿港元。

今日停牌前，恒大物业股价为5.12港元，市值约553.51亿港元，高峰时为19.74港元总市值超过2000亿港元，缩水超过70%即便如此，如果交易如传闻的那样，恒大在目前股价的基础上打了一定的折扣

也意味着恒大在目前的脱困过程中，已经开始做出一些让步此前，恒大地产已经联系了多家房企失败的主要原因是亮点第一，价格没有谈妥，二是公司实际控制人许家印不愿意转让控制权

这一次，和盛创展和恒大上市公司同时停牌，意味着此次事件较前一次有所进展。

合生创展目前股价27.7港元，市值603.5港元如果消息属实，对外关系和盛创展能否成功吞并恒大地产

从财务报告和公告信息来看，和盛创展目前财务状况较为稳定，现金流超过400亿港元2021年半年报显示，和盛创展在三条红线上保持绿档，剔除预收款后的资产负债率为63%，净负债率为66%，短期现金负债率为1.45，2020年末分别为64%，81%和1.56其2021年半年报显示的总资产为3334亿港元，其中现金及银行资产达428.55亿港元，较去年底的296.5亿港元增长44.53%

不过，尽管如此，和盛创展来自管理层方面的压力也不小据其披露，今年前8个月，集团，合同公司及关联公司实现合同销售额261.48亿元该物业销售面积69.2万平方米，物业合同平均单价3.56万元，较2020年同期上涨110.8%

按照500亿元的年销售目标，完成率刚刚过半另外下半年市场偏冷，不可能实现全年业绩目标

可是，超过200亿港元的大规模收购接近其和盛展前8个月的销售额。

上半年，和盛创展物业管理业务收入大幅增长半年报显示，其上半年物业管理业绩收入为11.56亿港元，较去年同期增长69.66%

与恒大地产相比，这个规模有些小巫见大巫。

2021年半年报显示，恒大物业上半年实现营业收入78.73亿元，同比增长68.3%，毛利29.39亿元，同比增长68.7%同期其管理的签约面积约8.1亿平方米，较2020年末增加约2.45亿平方米，管理面积约4.5亿平方米，较2020年末增加1.5亿平方米承包面积和管理面积均为同行业第二，仅次于碧桂园服务

困境中的恒大正在加快资产处置步伐。国庆节前夕

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