表1　2021年1—11月份全国房地产开发和销售情况

国家统计局数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%，比2019年1—11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%其中，住宅投资103587亿元，增长8.1%

1—11月份，商品房销售面积158131万平方米，同比增长4.8%，比2019年1—11月份增长6.2%，两年平均增长3.1%商品房销售额161667亿元，增长8.5%，比2019年1—11月份增长16.3%，两年平均增长7.8%

1—11月份，房地产开发企业到位资金183362亿元，同比增长7.2%，比2019年1—11月份增长14.2%，两年平均增长6.9%。

一，房地产开发投资完成情况

1—11月份，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%，比2019年1—11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%其中，住宅投资103587亿元，增长8.1%

1—11月份，东部地区房地产开发投资72483亿元，同比增长5.8%，中部地区投资28674亿元，增长10.2%，西部地区投资30959亿元，增长4.1%，东北地区投资5199亿元，下降0.9%。若上述平均预测值兑现，11月CPI同比涨幅将继续扩大，并续创年内新高。。

1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积959654万平方米，同比增长6.3%其中，住宅施工面积679540万平方米，增长6.5%房屋新开工面积182820万平方米，下降9.1%其中，住宅新开工面积135017万平方米，下降8.4%房屋竣工面积68754万平方米，增长16.2%其中，住宅竣工面积49582万平方米，增长16.2%

1—11月份，房地产开发企业土地购置面积18287万平方米，同比下降11.2%，土地成交价款14519亿元，增长4.5%。

二，商品房销售和待售情况

1—11月份，商品房销售面积158131万平方米，同比增长4.8%，比2019年1—11月份增长6.2%，两年平均增长3.1%其中，住宅销售面积增长4.4%，办公楼销售面积增长2.0%，商业营业用房销售面积下降2.6%商品房销售额161667亿元，增长8.5%，比2019年1—11月份增长16.3%，两年平均增长7.8%其中，住宅销售额增长9.3%，办公楼销售额下降3.0%，商业营业用房销售额下降2.2%

1—11月份，东部地区商品房销售面积65044万平方米，同比增长5.8%，销售额92313亿元，增长11.8%中部地区商品房销售面积44727万平方米，增长9.0%，销售额33218亿元，增长11.1%西部地区商品房销售面积42515万平方米，增长1.2%，销售额31475亿元，增长0.7%东北地区商品房销售面积5844万平方米，下降7.5%，销售额4660亿元，下降11.0%

11月末，商品房待售面积50165万平方米，比10月末减少38万平方米其中，住宅待售面积减少99万平方米，办公楼待售面积减少14万平方米，商业营业用房待售面积减少26万平方米

三，房地产开发企业到位资金情况

1—11月份，房地产开发企业到位资金183362亿元，同比增长7.2%，比2019年1—11月份增长14.2%，两年平均增长6.9%其中，国内贷款21640亿元，下降10.8%，利用外资90亿元，下降41.7%，自筹资金59378亿元，增长4.8%，定金及预收款67156亿元，增长17.0%，个人按揭贷款29633亿元，增长9.8%

四，房地产开发景气指数

11月份，房地产开发景气指数为100.51。11月CPI同比涨幅会如何？据同花顺iFinD统计，23家机构对11月CPI同比涨幅的平均预测值为51%。

表1　2021年1—11月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长
房地产开发投资	137314	6.0
其中:住宅	103587	8.1
办公楼	5438	—6.1
商业营业用房	11520	—3.1
房屋施工面积	959654	6.3
其中:住宅	679540	6.5
办公楼	37126	2.3
商业营业用房	89648	—1.9
房屋新开工面积	182820	—9.1
其中:住宅	135017	—8.4
办公楼	4713	—19.3
商业营业用房	12936	—20.2
房屋竣工面积	68754	16.2
其中:住宅	49582	16.2
办公楼	2217	16.8
商业营业用房	6054	4.8
土地购置面积	18287	—11.2
土地成交价款	14519	4.5
商品房销售面积	158131	4.8
其中:住宅	139156	4.4
办公楼	2827	2.0
商业营业用房	7530	—2.6
商品房销售额	161667	8.5
其中:住宅	145597	9.3
办公楼	3950	—3.0
商业营业用房	8075	—2.2
商品房待售面积	50165	1.8
其中:住宅	22280	1.0
办公楼	3702	—1.6
商业营业用房	12720	—1.7
房地产开发企业到位资金	183362	7.2
其中:国内贷款	21640	—10.8
利用外资	90	—41.7
自筹资金	59378	4.8
定金及预收款	67156	17.0
个人按揭贷款	29633	9.8

表2　2021年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额		同比增长
		住　宅		住　宅
全国总计	137314	103587	6.0	8.1
东部地区	72483	53067	5.8	7.3
中部地区	28674	23225	10.2	13.6
西部地区	30959	23294	4.1	5.9
东北地区	5199	4001	—0.9	1.5

表3　2021年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数	同比增长	绝对数	同比增长
全国总计	158131	4.8	161667	8.5
东部地区	65044	5.8	92313	11.8
中部地区	44727	9.0	33218	11.1
西部地区	42515	1.2	31475	0.7
东北地区	5844	—7.5	4660	—11.0

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