标普确认金辉“B+”发行人评级债务结构稳定

日前，国际评级机构标准普尔发布报告，确认维持惠今控股目前的B+发行人评级。

该评级反映了惠今控股在债务管理方面的良好记录:该公司自2019年以来一直在减少债务，当时该行业仍处于上升周期在过去两年里，惠今还用约25%的合同销售额购买土地，以控制债务增长由于扩张战略相对保守，惠今并不严重依赖资本市场债务或信托融资，这通常会在行业低迷时期给开发商带来巨大的还款压力截至2021年12月31日，信托融资仅占公司总债务的6%此外，惠今与大多数银行有长期稳定的合作关系，这将为后续企业的融资和发展提供相应的保障

标普指出，尽管现金余额有所下降，但惠今的流动性仍然充足，其资本市场偿债压力较同行更轻2023年6月前，惠今只需支付两笔到期债务，即2022年11月到期的12亿人民币债券和2023年7月到期的14亿人民币债券标准普尔认为，惠今的内部资源应该足以支付上述偿债义务

在合作项目方面，S&P认为合资项目和少数股东权利对惠今影响不大一是因为惠今主动降低合资项目负债，其对合资项目的担保从2020年底的55亿下降到2021年底的14亿，二是因为大部分合资项目都是后期，不需要额外投入资金，在惠今其他少数股东权益中，无金融机构持有项目公司股份

前景调整反映了S&P的预期，但如果惠今销售改善，债务与EBITDA之比低于6.5倍，前景将恢复稳定。

数据显示，自2002年下半年以来，三大机构下调国内房企信用评级近300次而惠今能够在当前国际评级机构大规模调整的浪潮中继续保持B+评级，显示了其稳健的管理能力和严格的财务纪律

作为本轮房地产市场深度调整中表现最为稳健的房企之一，惠今在债券市场上负责任的表现也为其加分不少自2021年下半年以来，惠今已多次提前兑付境内外到期票据，保持了良好的还款记录

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