目前魔方生活服务主要以直营模式直营模式对公司主营收入贡献较大

魔方人寿昨日向HKEx提交了招股说明书，摩根士丹利和建银国际为联席保荐人。

招股书显示，2019年至2021年，魔方生活服务收入分别为9.47亿元，9.49亿元和14.71亿元，年复合增长率为24.7%，公司同期净利润为6355万元，—2.3亿元，2.95亿元今年前6个月，魔方生活服务录得总收入8.5亿元，同比增长24.1%，而净利润则由去年同期的1.62亿元降至41万元，同比下降99.75%

目前魔方生活服务主要以直营模式，加盟管理和第三方托管模式两种模式运营，但直营模式对公司主营收入贡献较大2019—2021年和今年前6个月，魔方生活服务通过直营模式分别实现收入9.1亿元，9.12亿元，13.9亿元和8.08亿元，占同期总收入的96.2%，96.2%，94.5%和95.2%

作为国内最早的集中式长租公寓赛道运营商之一，魔方生活服务旗下品牌包括2009年推出的面向白领人群的魔方公寓和2016年推出的面向蓝领人群提供宿舍住宿解决方案的9号楼公寓。

同时，魔方生活服务的业务布局也逐年扩大，2013年扩展至上海和广州，2014年扩展至北京和深圳，2016年扩展至杭州，目前，该公司在26个城市的394个地点经营76，190套在职公寓2019年，这个数字是35879

财务方面，魔方生活服务2019年至2021年流动负债总额逐年增加，分别为13.04亿元，21.65亿元和26.74亿元截至今年6月底，公司流动负债总额为27.21亿元，一年内或按要求需偿还的银行贷款及其他贷款共计10.49亿元而同期公司现金和银行余额只有6.92亿元，根本不够覆盖

两年前，清科公寓和丹科公寓在遇到现金流困难的情况下，相继赴美IPO因为财报连续亏损，任何时候都没有盈利，被称为血本上市最终因为资金问题，相继雷劈

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