备受市场关注的首个生物医药产业园REITs又有新动向

备受市场关注的首个生物医药产业园REITs又有新动向华夏基金12月2日发布公告称，华夏杭州何达高新产业园REIT将于2022年12月7日9:30—15:00进行网下询价，询价区间为2.526元/份—2.930元/份，基金份额申购价格将通过网下询价最终确定

公告显示，中国证监会核准华夏和达科REIT发行的基金总份额为5亿份战略配售初始基金份额数量为3.15亿份，网下发售初始基金份额数量为1.295亿份，公众投资者认购初始基金份额数量为5550万份

华夏高科REIT网下询价通过深交所网下电子平台进行网上投资者应在2022年12月6日12:00前完成公告规定的流程，方可参与网下询价所有拟参与本次询价的网下投资者必须符合相关法律法规的投资者要求，并按要求在2022年12月6日中午12:00前在华夏基金公募REITs网下投资者资格核查系统注册登记并提交相关核查材料网下投资者申报价格的最小变动单位为0.001元，参与网下销售的单个配售对象的最小申报数量为100万份申报数量必须是100，000份的整数倍，且不得超过初始网下销售份额

作为国内首只生物医药产业园REITs，华夏何达高新REITs的资产为位于杭州经济技术开发区的何达药谷一期项目和孵化器项目两个项目运营时间较长，处于行业成熟期，能够产生持续稳定的现金流，吸引了大量生物医药企业入驻，平均入住率在90%以上华夏何达高新产业基金将成为何达高新生物医药产业园区的资产上市平台未来，何达高科会将符合相关政策法规要求的产业园资产通过募集方式纳入华夏何达高科REIT，基金募集潜力可期

华夏高科REIT是由中国高科，中信证券，华夏基金联合推出的REITs项目原业主，经营管理统筹机构和大公科技是浙江省最大的产业园运营商之一，资产储备优良，运营管理经验丰富，其生物医药产业园占其现有产业园运营量的一半高科以其在生物医药特色产业领域的专业产业运营经验，保持企业和园区的强大，为区域聚集成熟的生物医药产业生态，不断推动园区生物医药企业的发展壮大华夏高科REIT发行后，原权益持有人及其关联方拟继续持有公开发行基金份额的51%，为保证项目健康稳定运行，获取长期收益提供了内生动力项目经理中信证券布局REITs十余年，拥有大量基础设施房地产投资专业人才，REITs经验丰富基金管理人华夏基金已成功发行5只REITs公募产品，公募规模超过155亿元，管理的公募产品数量和规模位居市场前列

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